Jak udělat vaší nabídku atraktivnější?

Realita.

V dnešní době je tzv. trh prodávajícího. Kupující nemá možnost vybírat z mnoha nabídek nemovitostí v dané lokalitě (poptávka převyšuje nabídku) a můžete tedy na prodeji vaší nemovitosti vydělat nemalé peníze.  

Jak na to?

Veřejné aukce nemovitostí jsou dnes zcela běžné. Zeptejte se mne podrobnosti.

Chcete radu zadarmo?

Zde máte ode mne tipy, které vám pomohou se samoprodejem vaší nemovitosti, aniž by vám výrazně zatížily peněženku!

 

Jak to dělám já?

NEZÁVAZNÁ KONZULTACE
  • Doporučím nastavení reakční ceny, na základě prodaných nemovitostí v nejbližším okolí, s přihlédnutím na aktuálně nabízené nemovitosti
  • Nastavím marketingový plán prodeje nemovitosti
  • Prověřím právní stránku nemovitosti
  • Zajistím list vlastnictví a potřebnou dokumentaci
  • Domluvíme si pravidla naší spolupráce, k oboustranné spokojenosti
V PRŮBĚHU PRODEJE
  • Podpis dohody o spolupráci
  • Zajistím energetický štítek
  • Poradím, vám jak připravit nemovitost na prodej
  • S vaším souhlasem umístím plachtu „NA PRODEJ“ na vhodné místo
  • Nechám nemovitost profesionálně nafotit
  • Natočím videoprezentaci vaší nemovitosti (velmi účinné u nemovitostí nad 5 mil)
  • Nechám vyhotovit 2D a 3D půdorysy
  • Zpracuji prezentaci nemovitosti, tak aby zaujala  co nejvíce potencionálního zájemce
  • Vyhledám vhodnou stávající poptávku
  • Zajistím inzerci na nejvyhledávanějších realitních serverech, abych oslovil co nejvíce potencionálních kupců
  • Průběžně vás informuji o stavu nabídky, popřípadě doporučím nové nastavení
  • Osobně se účastním každé prohlídky s klientem a pomohu vám připravit nemovitost před každou prohlídkou
  • O prohlídce vašeho domova, sepíši se zájemcem tzv. protokol o prohlídce (minimalizuji riziko krádeží, apd.. 🙁 )
  • Zajistím vhodnou prezentaci nemovitosti, tak aby nabídka byla co nejvíce viditelná v dané lokalitě
  • Spolupracuji s jakýmkoliv zprostředkovatelem (i s ďáblem 🙂 ) – bez jakéhokoliv dopadu na výši mé odměny nebo kupní cenu
  • Před každou prohlídkou nejprve prověřím klienta z hlediska financování a vhodnosti nemovitosti
REZERVACE
  • Pokud to bude pro prodej vhodné zorganizuji aukci vaší nemovitosti
  • Zorganizuji podpis trojstranné rezervační smlouvy s kupujícím a příjmu rezervační poplatek na samostatný depozitní účet
  • Zajistím hladké financování nemovitosti nabídnutím kupujícímu služby  společnosti GEPARD FINANCE
VYPOŘÁDÁNÍ OBCHODNÍHO PŘÍPADU
  • zajistím kompletní právní servis, především vyhotovení budoucí kupní smlouvy a kupní smlouvy
  • zorganizuji podpis kupní smlouvy (příp. zástavní smlouvy nebo budoucí kupní smlouvy) u prověřeného advokáta
  • zajistím úschovu kupní ceny u třetí osoby (advokát, notář, banka)
  • zajistím vklad všech potřebných smluv do katastru nemovitostí a osobně jej zanesu na příslušný katastrální úřad
POPRODEJNÍ SERVIS
  • účastním se osobně předání nemovitosti na základě předávacího protokolu, který vypracuji
  • zajistím vyhotovení znaleckého posudku potřebného k dani z převodu nemovitosti (pokud bude třeba)
  • vyhotovím přiznání k dani z převodu nemovitosti a následně jej osobně zanesu do podatelny příslušného finančního úřadu
  • zajistím převod energií a služeb na nového majitele
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY
  • v případě potřeby zajistím oddlužení nemovitosti
  • nabídnu doprovodné služby (stěhování, vyklízení, apd..)
jiri-navratil
Jiří Navrátil - Realitní makléř Praha

Jiří Navrátil - Realitní makléř Praha

Chcete prodat nemovitost?
Kontaktujte mě
603 48 88 77
kontaktní formulář »
Hypodům
Místo pro vaši reklamu
nahoru